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8月31日,克而瑞地产研究中心发布今年前8个月房地产企业销售TOP100销售情况。
从披露的数据来看,今年前8个月保利发展以2990亿元的销售额排名第一,排名其后的为万科、中海、华润置地、招商蛇口,销售额分别为2462亿元、2114亿元、2077亿元和2060亿元。
克而瑞在报告中称,从企业表现来看,2023年8月逾7成百强企业单月业绩同比降低,近半数百强房企同环比双降。具体来看,8月有22家百强房企的单月业绩环比降幅大于30%,28家的环比降幅在0%-30%之间。但同时,也有一些企业的业绩表现相对突出。如中海地产、华润置地、建发房产、龙湖集团、金地集团、越秀地产、大华集团、国贸地产等房企8月均实现了单月业绩环比增长。
克而瑞称,8月整体楼市延续探底行情,供应小幅微增仍处年内低位,成交一降再降:重点30城供应环比上涨10%,前8月累计同比仍跌8%。成交五连降创近5年来单月次新低,本月环比下降7%,同比减少30%,累计同比仍增5%,增幅较上月收窄5个百分点。
分能级来看,一线城市热度转降,8月整体成交156万平方米,环比下降25%,同比下降43%,前8月累计同比微增4%。北京受限于供应,成交同环比近乎“腰斩”;上海本月供应回升并未带动成交如期放量,累计同比由正转负。
二、三线城市略有回升,8月整体成交905万平方米,环比下降3%,同比仍下降28%。
总体来看,8月供应略有回升但仍处年内低位,成交延续降势暂未止跌。当前楼市主要问题集中在以下两方面:一是二手房韧性略好于新房,因价格优势和“所见即所得”持续分流新房客户;二是供给约束愈发明显,供需错配持续加剧,市面上适销对路产品不足,而大量滞销库存有待去化。
来源:澎湃新闻
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