梅州兴宁房贷首套房利率是多少

5.5%。经《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率的有关规定》称梅州兴宁房贷年利率为5.5%，二手房年利率6.2%。梅州，广东省辖地级市，位于广东省东北部，地处闽粤赣三省交界，东部与福建省狗岩和漳州接壤，南部与潮州、揭阳、汕尾毗邻，西部与河源接壤，北部与江西省赣州相连。

广东梅州:购买住房可提取公积金支付首付款

1、10月24日，澎湃新闻从官方微信公众号“梅州市人民 *** 门户网站”获悉，梅州购房可提取公积金用作首付款。

2、近日，广东省梅州市住房公积金管理中心公布《职工提取住房公积金作购房首付款实施细则》(简称“《实施细则》”)，明确梅州市缴存职工及其配偶在本市行政区域内购买商品住房(或二手房)，并与房地产企业签订购房合同(或与卖方办理不动产权证书过户手续)但尚未足额交付首付款的，可提取公积金用作首付款。

3、按照《实施细则》明确的提取额度，即在未申请个人住房公积金贷款的前提下，可一次性提取购房人本人及配偶的住房公积金账户余额(保留10元以上)用于支付购房首付款，合计提取金额不得超过购房合同约定的首付款金额。

4、《实施细则》提醒，需申请住房公积金贷款的职工应保留足够的账户余额，避免出现因先提取后贷款而导致缴存余额不足无法足额申请所需住房公积金贷款的情况。购房人因故退房的，房地产企业或提取申请人应在退房后的10个工作日内将提取的住房公积金逐笔、足额、原路径返回到市住房公积金管理中心专户内。对于自筹资金支付购房首付款的，按原购买住房提取流程办理。

5、今年5月，梅州市住房和城乡建设局等七部门印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，其中提到，降低二套房公积金贷款首付比例，从当前执行的三成降至二成。参照《梅州市申请人才公寓人才层次与类别标准》，购买首套自住房申请住房公积金贷款的，不同层次人才贷款额度上浮20%到1倍不等，同时，贷款金额不受个人住房公积金账户余额限制。

在梅州市梅江区买二手房要到什么地方过户

1、二手房房产过户手续是在房产所在地梅州市梅江区的房地产管理局办理，地址在梅狗西路18号。

2、一、依据《房屋登记办法》第四条规定：

3、房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

4、二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条

5、房地产转让，应当按照下列程序办理:

6、(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

7、(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

8、(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

9、(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

10、(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

11、(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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