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长春市公积金贷款买房的条件

公积金贷款申请条件有：1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；4、借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；5、与售房处签署了购房契约或是合同；6、符合委托人和受托人规定的其他条件。《住房公积金管理条例》第二条规定，本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。第三条规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

外地人在长春买房需要什么条件

2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、在长春具有稳定的职业和经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

长春首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。

二套房首付已经可以申请到四成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。在长春新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着长春新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

外地人在长春买房条件

1、法律分析：外地人在长春购房需提供两年或以上的社保缴纳证明或缴税证明。

2、法律依据：《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》第九条落实地方人民 *** 稳定房地产市场的职责。稳定房地产市场实行由省级人民 *** 负总责，市、县人民 *** 抓落实的工作责任制。各地区在执行中央统一政策的前提下，可以结合当地实际，进一步采取加大保障性住房建设力度、鼓励住房合理消费、促进房地产市场健康发展的政策措施。廉租住房建设以配建为主。要科学合理地确定土地供应总量、结构、布局和时序，保证房地产开发用地供应的持续和稳定。依法做好拆迁管理工作。严格建设程序管理，确保工程质量。

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