商丘契税补贴新政策2023

购买新建的商品房的，购房人一般须付清房款(含按揭贷款)并缴纳相关契税后方可申请;购买二手房的，购房人须缴纳契税并在已经办理产权转移登记后方可申请。

契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的购房人共同申请;购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。

1、购买新建商品房申请契税补贴须提交材料:

1《契税补贴申请表》(详见附件);

2买卖双方已签字盖章的《商品房认购协议》;

4房款付清凭证(正式不动产销售或税务部门监制的预售款收据);

5购房人身份证明(身份证及户口本等);

6住房登记及合同备案情况查询证明(由购房人向房产部门申请，房产部门出具一式两份证明，一份用于缴纳契税，另一份用于申请契税补贴)，并注明网签《商品房认购协议》时间及2014年11月21日起退房记录情况。

2、购买二手房申请契税补贴须提交材料:

4购房人身份证明(身份证及户口本等);

5住房登记及合同备案情况查询证明(由购房人向房产部门申请，房产部门出具一式两份证明，一份用于缴纳契税，另一份用于申请契税补贴)，并注明产权转移登记时间。

3、房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品房申请契税补贴须提供材料:

2房屋征收协议;3已缴纳契税的凭证;

4购房人身份证明(身份证及户口本等)。以上申请契税补贴材料除《契税补贴申请表》和《住房登记及合同备案情况查询证明》须提供原件外，其他材料提供原件审核，留存复印件。

4、出具家庭住房证明须提供材料:

1已婚的，须提供夫妻双方及未成年子女的身份证原件、户口本原件，结婚证原件;

2已达法定结婚年龄未婚的，须提供身份证原件、户口本原件、未婚证原件;

3已成年但未达法定结婚年龄的，须提供身份证原件、户口本原件;

4离婚或丧偶后未再婚的，须提供离婚、丧偶后未再婚证明原件、本人及未成年子女身份证原件和户口本原件。

5购买新建商品房，须带《商品房认购协议》原件。

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以 *** 名义发给契证，作为合法的产权凭证， *** 即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。

商丘契税的收费标准

1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;

2、面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

3、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

4、契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，在买卖别墅是需要办理的登记费在产权交易时向房产部门交纳，契税、个税在房屋所在地税务部门交纳。契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级 *** 在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90

144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房三套房不享受契税优惠政策。

1、契税是以一切权发作搬运变化的不动产为纳税目标，向产权承受人征收的一种财产税。

2、应交税规模包含:土地使用权出售、赠与和交流，房子销售，房子赠与，房子交流等。

第三条契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级 *** 在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

商丘首次购房补贴政策是什么

1、6月6日，商丘市人民 *** 印发《关于加快新型城镇化进程促进房地产市场持续平稳健康发展的若干措施》。其中指出，支持刚性住房需求。对首次购买普通商品住房的个人，一次性给予1万元补贴。

2、对博士研究生、硕士研究生、本科和大专毕业生(技工院校预备技师、技师)来商丘市稳定就业的，除享受相应人才优惠政策外，在商丘市购房时享受购房补贴，购房补贴以家庭为单位，货币形式一次性发放。发放标准为博士生5万元、硕士生3万元、本专科毕业生2万元。

3、凡在6月8日至6月30日缴纳商品房契税(以完税凭证所载开具日期为准)的购房人，按照缴纳契税总额的15%给予补贴。契税补贴采取“先征后补”的方式，每套商品房只能享受一次补贴。

凡是6月2日市 *** 通知印发后，在商丘市市辖区内购买商品住房(不含二手房)并符合人才购房补贴或首次购房补贴政策的购房人。人才购房补贴优惠政策与支持刚性住房需求优惠政策不能同时享受。

符合补贴政策的购房人可到商丘市住建局一楼办理(或委托开发企业集中到市住建局办理)。办理时需携带以下资料：

人才补贴：购房人身份证、学历证书、学历认证证明、商品房买卖合同及备案证明、购房发票、存入预售资金监管账户资金证明材料、购房人银行卡等。

首次购房补贴：购房人身份证、商品房买卖合同及备案证明、购房发票、存入预售资金监管账户资金证明材料、购房人银行卡等。

购房补贴以家庭为单位，收到购房人补贴申请并审核通过后，将补贴资金转入购房人提供的本人银行卡。

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